Эксперты красноярского Роскадастра пояснили, что порядок действий в случае, если сосед просит предоставить доступ к своему участку через территорию собственника, регулируется институтом частного сервитута. Под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком, которое устанавливается в интересах собственника другого земельного участка.
Ключевыми моментами при установлении сервитута являются:
Добровольное соглашение. В первую очередь необходимо заключить письменное соглашение с собственником обременяемого участка.
Судебный порядок. Если достичь согласия не удалось, вопрос решается исключительно в судебном порядке.
Компенсация. Собственник участка, которым будут пользоваться другие лица, вправе требовать соразмерную плату за такое использование.
Кадастровый учет. Прежде чем регистрировать сервитут, необходимо убедиться, что границы обоих земельных участков установлены в соответствии с законодательством. Если межевание не проводилось, сначала нужно выполнить кадастровые работы.
Государственная регистрация. Частный сервитут подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого участникам соглашения необходимо обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением.
Напоминаем, что в случае возникновения вопросов, которые касаются объектов недвижимости и сделок с ними, выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ, технической инвентаризации, составления договоров и соглашений, любое заинтересованное лицо может обратиться в филиал ППК Роскадастра по Красноярскому краю по единому телефону: 8 (391) 202 69 41.