Хотите перейти со спецсчёта в «общий котёл»? Действуйте по шагам.

Хотите перейти со спецсчёта в общий котёл? Действуйте по шагам.

Решение о смене способа накопления средств на капитальный ремонт принимается только на общем собрании собственников. Разобрали для вас пошаговую схему, как перевести дом со спецсчёта к региональному оператору.

Шаг 1. Проведите общее собрание собственников

Решение о смене способа формирования фонда принимается на общем собрании. Необходимо набрать более 50 % голосов собственников помещений в многоквартирном доме (абсолютное большенство).

Шаг 2. Оформите протокол собрания

В протоколе укажите:

выбранный способ формирования фонда (счёт регионального оператора);

размер ежемесячного взноса на капремонт (не ниже минимального, установленного в регионе).

Шаг 3. Уведомите владельца спецсчёта и регионального оператора

Направьте протокол и решение собрания:

владельцу специального счёта (обычно это УК или ТСЖ);

в Фонд капремонта Красноярского края.

Владелец счёта обязан передать все документы и информацию, связанную с формированием фонда капремонта, региональному оператору.

Важное условие: у дома не должно быть долгов перед подрядчиками за уже выполненные работы по капремонту.

Когда изменения вступят в силу?

При переходе со спецсчёта в общий котёл решение вступает в силу через 1 месяц со дня получения решения региональным оператором.

Обратите внимание

При переходе со спецсчёта в общий котёл все накопленные вашим домом средства перечисляются региональному оператору.

Необходимо принять во внимание, что в практике есть случаи, когда управляющие компании не предоставляют в Фонд всю информацию и документы об оплате взносов в период формирования фонда на спец счете.

Поэтому, прежде чем принимать решение о переходе, рекомендуем:

запросить в УК выписку по вашему спецсчёту;

убедиться в наличии документов, подтверждающих оплату за все годы.

В итоге

Переход со спецсчёта в общий котёл процедура понятная, но требующая внимания к документам.