Принцип «построил – оформи» действует больше года

Как действовать застройщику?

• Если для строительства здания или сооружения требовалось разрешение, застройщик должен подать в уполномоченный орган местного самоуправления заявление и комплект документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Только после этого строительство считается завершенным.

• Если разрешение на строительство здания или сооружения не требовалось, застройщик обязан подготовить и направить в Росреестр документы для кадастрового учета и регистрации прав. В этом случае строительство считается завершенным с момента постановки объекта на кадастровый учет.

Для индивидуальных жилых и садовых домов

• При уведомительном порядке (когда застройщик ранее уведомил о начале, а по окончании строительства о завершении работ) дом можно эксплуатировать после получения уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.

• Если дом оформлялся по дачной амнистии (упрощенный порядок), строительство считается завершенным с момента постановки дома на кадастровый учет.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина отмечает:Принцип построил оформи означает, что эксплуатировать построенные здания или сооружения можно будет только после их оформления, то есть после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит, в первую очередь, защитить права правообладателей таких объектов, а также обеспечить органы местного самоуправления достоверной информацией обо всех объектах недвижимости, расположенных на подведомственной территории.

Директор филиала ППК Роскадастр по Красноярскому краю Юрий Трепачев добавил: Принцип построил-оформи способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями об объектах недвижимости. Кроме того, соблюдение этого принципа обязательное условие для легального использования объекта недвижимости. Это гарантирует защиту прав собственников и способствует развитию прозрачного рынка недвижимости.