Кадастровая оценка объектов недвижимости начнется в следующем году

В филиале ППК Роскадастр по Красноярскому краю рассказали, что в 2026 году в Красноярском крае запланировано проведение государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков. Объекты капитального строительства (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места) будут оцениваться в 2027 году.

Эксперт регионального Роскадастра Мария Томм отмечает, что отличительной особенностью предстоящей ГКО будет использование единого программного обеспечения платформы Национальная система пространственных данных (НСПД). Это предусмотрено соответствующим законом от 23.07.2025 243-ФЗ, который подписал Президент России Владимир Путин.

Ожидается, что благодаря этому сократится количество ошибок и повысится прозрачность кадастровой оценки. Кроме того, применение НСПД позволит своевременно обновлять цены на недвижимость, а также наглядно сравнивать кадастровую стоимость в разных районах и проводить анализ показателей на соседних или аналогичных территориях.

Эксперт напомнила, что в результате проведенной в 2022 году ГКО всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объектов недвижимости на территории Красноярского края было оценено более 1,4 млн земельных участков. В свою очередь ГКО объектов капитального строительства, проведенная в 2023 году, позволила оценить почти 2,4 млн зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест.

ГКО проводится для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая применяется при расчете имущественных налогов, определения госпошлины, например, при наследовании объекта, а также размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и для иных предусмотренных законодательством целей. Согласно Федеральному закону 269-ФЗ, принятому в 2020 году, ГКО проводится раз в 4 года, а в городах федерального значения раз в 2 года.